Allmän aktsamhet
Var försiktig och ta väl hand om föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. Skräp och ägodelar får generellt inte lämnas eller dumpas i fastighetens utrymmen eller på gården.
Visa hänsyn
Hemmet är för många en plats för vila och avkoppling. Försök därför visa hänsyn så att du inte stör dina grannar. Mellan kl 22.00 till kl. 07.00 ska det vara så tyst att grannar kan sova ostört. Om du ska ha fest, informera grannarna och be dem höra av sig ifall du skulle störa dem. Inget frikort att vara högljud efter kl 22. Informera även grannar vid renovering som kan låta mycket och visa hänsyn på kvällar.
Störningar
Om du blir störd av en granne så är det ditt ansvar att informera din granne om det. Knacka på och be din granne vänligt dämpa sig. Styrelsen kan hjälpa till att medla om din granne trots upprepade uppmaningar fortsätter störa. Mellan kl 07.00 och 22.00 är det tillåtet att spela musik etc, men det finns gränser för ljudnivåer även inom dessa tider enligt lag. Hör av dig till styrelsen om du är osäker på vad som är rimligt. Fråga gärna dina grannar om du misstänker att du kanske stör dem. Det visar på omtänksamhet och är ofta uppskattat.
Säkerhet
Dörrar till förråd och återvinningsrum ska alltid hållas stängda/låsta för att förhindra inbrott och brand. Kontrollera alltid att dörrar stängs ordentligt. Meddela gärna grannar eller styrelsen om Du under en längre tid är borta från Din lägenhet så vi kan nå dig.
Sparsamhet
Värme och vatten betalas gemensamt. Spola därför inte med vatten i onödan och sänk värmen om lägenheten blir för varm istället för att öppna fönster. Stäng gärna av elementen om du reser iväg längre perioder.
Fasaden
Inget får monteras på fasaden eller utanför fönsterna. Aktivitet utanför balkongen så som vädring/skakning av mattor/kläder eller dyligt är ej tillåtet, likaså får ej blomlådor placeras på utsidan av balkongräcket.
Cyklar, mopeder, barnvagnar, rullatorer
Fungerande cyklar, barnvagnar och rullatorer får förvaras i cykelförråden, och mopeder och MC får förvaras i MC-förrådet.
Gården/Grillning
Visa alltid hänsyn till dina grannar och se till att de inte störs när du använder gården. Grillning ska ske med hänsyn till räddningsverkets föreskrifter och med omsorg så man inte orsakar sina grannar störningar. Det är tillåtet att grilla på balkong förutsatt att man inte använder tändvätska, tändgaffel rekommenderas.
Sopor
I soprummet har vi ett antal soptunnor för hushållssopor, kompostavfall samt källsortering av plast, kartong/papp, tidningar, glas och metall. Om en soptunna är full, lägg då i en som inte är överfull och tänk på att vika ihop kartonger innan de slängs. I kompost-tunnorna är det endast kompostavfall i kompostpåse (inte vanlig plastpåse) som får slängas. Övrigt avfall som elektronik och batterier lämnas på specifika återvinningsstationer. Det är inte meningen att dina grannar ska städa efter dig, vilket det blir om du lämnar sopor utanför soptunnorna. Soppåsar med vanligt hushållsavfall skall vara väl förslutna så att inte matrester sprids i soprummet. Lägg inte vassa föremål i soppåsar så att någon kan komma till skada. Kartonger och övrigt emballage skall vikas ihop eller tas isär för att spara utrymme och kostnader för tömning. Avfall får inte ställas på golvet i miljöhuset om kärlen är fulla, risk för skadedjur!. Behåll avfallet i lägenheten intill dess att en tömning av kärlen har gjorts. Sortera efter uppsatta skyltar, felsortering kostar föreningen pengar.
Grovsopor
Möbler, elektronik och annat skrymmande avfall kan lämnas i container som kommunen ställer ut på angivna platser, vg se info i miljörummet. I samband med föreningens gemensamma vårstädning 1gång/år så beställs en container för grovsopor. Detta utannonseras till alla boende någon vecka innan container kommer.
Farligt avfall
Kemikalier, batterier, mediciner, rengöringsmedel, färg, lågenergi lampor, lysrör, motorolja etc är exempel på farligt miljöavfall. Detta får du personligen lämna på angivna återvinningscentraler i kommunen alt. återvinningscentralen Kläpp. Lämnar du dem i miljöhuset eller container riskerar du skada både människor och miljö.
Husdjur
Du är skyldig att se till att husdjur att se till så djur inte stör eller förorenar i fastigheten eller gården. Djur får ej rastas på gården, utan hänvisas till grönområden utanför tomten. Som ägare ansvarar du alltid för att plocka upp efter ditt husdjur. Alla husdjur ska hållas under uppsikt, tänk på att alla inte önskar ha besök av ditt djur i lägenheten eller på uteplatsen/balkongen. Visa respekt mot dina grannar då även allergier förekommer. Om djuret lämnas ensamt hemma måste du som lägenhetsinnehavare förvisa dig om att djuret inte skäller/ylar och på så vis stör grannar, tänk på att vi är flera som arbetar skift och är i behov av sömn/återhämtning även dagtid.
Tv/Bredband/Telefoni
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia som ingår i hyresavgiften. Router, tv-boxar och handkontroller tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid avflytt. Vill man utöka sitt abonnemang kan man göra det till självkostnadspris. Vid inflytt, ta kontakt med Telia för att registrera ny användare av abonnemanget, det underlättar vid administrering och ev. felsökningar.
Lägenhetsunderhåll
Bostadsrättsinnehavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som skall underhållas framgår av föreningens stadgar samt i lägenhetspärmen. Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar. Om något går sönder är Du skyldig att se till att det repareras.
Det är särskilt viktigt att Du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador är dyra och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas.
Du bör ha en hemförsäkring med en särskild bostadsrättsförsäkring.
Förändringar i lägenheten
Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får t ex lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket.
Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, t ex om Du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att vidta vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan Du sätter igång. Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när Du utför bullerstörande arbeten i lägenheten.
Observera att fläktar aldrig får kopplas in i husets ventilation eller ut mot fasaden. Lägenheterna har mekanisk till och frånluftsventilation.
Yttre skötsel/Uteplatsen/Balkongen
Yttre skötsel av de allmänna ytorna sköter Privatbostäder (som är vår tekniska och ekonomiska förvaltare, kontaktuppgifter ska finnas i lägenhetspärmen samt på anslag i soprum) såsom lampor utomhus och allmänna utrymmen, snöskottning av gång- och bilväg, gräsklippning m.m. Vi har även städdagar då vi alla hjälps åt att hålla det yttre i fint och prydligt skick.
Det ingår i ditt ansvar som bostadsrättshavare att hålla uteplatsen i snyggt skick och att gräset närmast altan och staket där åkergräsklipparen inte kommer åt blir klippt. Det ser ovårdat ut om gräset växer långt vid staket och uteplatser.
Även framsidan ska hållas snygg och fri från ogräs/mossa som växer mellan plattorna, vilket också är boendes ansvar. Det är fritt fram att ansa buskar och hålla det prydligt i rabatterna. Då blir det mindre att göra på städdagar och vi behöver inte anlita Privatbostäder extra vilket blir en merkostnad för föreningen. Tvätta bort algpåväxt på trappräcke och trappspjälor när det behövs.
Boende på markplan ansvarar för att stuprännan längst ner i marknivå blir rensad (man lyfter på röret längst ner). Ni som bor intill varandra får komma överens om att arbetet med skottning, renhållning och rabattunderhåll fördelas på ett rättvist sätt. Privatbostäder sköter snöskottning och sandning på gångvägarna, men inte precis ända fram till dörren. Särskilt de som bor på plan 2 får hjälpas åt så att trappstegen blir skottade.
Gällande utebelysning vid entrédörr, kontakta styrelsen via mail om du behöver byta lampa.
Om du vill bygga altandäck, staket/spaljé så ska detta vara godkänt av styrelsen innan, det finns redan angivna mått för detta. Vill du sätta upp vindskydd på balkongen eller solmarkis så finns även här förutbestämda färgkoder, se lägenhetspärm alt kontakta styrelsen. Tänk på att du ska även hämta in godkännande från närmaste grannarna.
Parkering och trafik
Varje boende har möjlighet att hyra en p-plats. Vill man ha två platser har vi för närvarande lediga platser, i annat fall upprättas ett kösystem för det. Det är inte tillåtet att parkera på eller längs med trottoar/rabatt/häck, gångväg,rondell m.m. Att köra fram till dörren el. parkera utanför p-plats är endast tillåten för på- och avlastning. Räddningsfordon ska kunna ta sig fram vid t.ex. en brand, olycka eller akut sjukdom. Parkering utanför markerat område kan komma att bötfällas. Parkering längs med den långa infarten är kommunens mark, om du eller besökande står där tänk på att inte parkera så att sikten skyms vid utfarten från vårt område.
Om du och en granne gör ett parkeringsbyte sinsemellan är det inte lägenhetsbundet, bytet följer inte med per automatik om någon flyttar. Det finns registrerat vilken parkering som tillhör vilken lägenhet/boende.
Vid frågor gällande parkeringsplatser, kontakta styrelsen.
Den lilla rondellen är en rondell, högertrafik gäller. Tänk också på att hålla nere hastigheten. Barn vistas i området.
Om Du ska flytta
Kontakta styrelsen angående vilka rutiner som gäller vid överlåtelse om du är osäker. Tänk på att den som övertar Din lägenhet också skall godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får ske.